Quel site de location saisonnière choisir pour diffuser son annonce ?

Qu’on se le dise, Internet a réinventé la location saisonnière ! Cet outil à faciliter la mise en relation des propriétaires avec leurs futurs locataires. Depuis quelques années, la toile a vu naître un grand nombre de sites de location saisonnière. Difficile de vous y retrouver face à l’offre proposée ? Découvrez vos possibilités pour diffuser votre annonce  sur un site de location de vacances.

Louer son logement : les différents types de site de location saisonnière

Les agences immobilières locales

Louer une maison de vacances, un appartement, une chambre d’hôtes ou un logement atypique est un processus en plusieurs étapes. Après avoir rédigé une annonce percutante et pris de belles photos, vous allez devoir faire la promotion de votre bien pour trouver des locataires. Pour réserver leurs vacances, 82 % des Français font une recherche de location de vacances sur internet. Il leur suffit de sélectionner leurs critères (lieu, dates et nombres de personnes) et de choisir les locations de vacances qui les intéressent le plus. Pour cela, il existe une multitude de sites de location saisonnière qui vous permettront de diffuser votre annonce. Chacun possède ses avantages et ses inconvénients.

Les agences immobilières locales assurent un service de proximité dédié aux propriétaires et aux locataires. Elles ont fait de leur ancrage local leur point fort et gèrent tout à votre place. Néanmoins, la visibilité de votre annonce dépend fortement de la force commerciale l’agence. Tout dépend du réseau choisi par cette dernière pour diffuser votre location de vacances sur Internet. De plus, elles proposent peu de services complémentaires pour les locataires.

Les sites d’annonces et les plateformes collaboratives 

Les vacanciers misent également beaucoup sur Internet pour partir à la recherche d’une location de vacances. Les sites d’annonces et les plateformes collaboratives ont su renouveler le marché de la location saisonnière en créant des outils simples et accessibles. Vous maîtrisez entièrement le processus de location de votre location de vacances : rédaction de l’annonce, choix du loyer et accueil des locataires. Toutefois, ce processus peut se relever lourd et vous demandera d’y consacrer du temps. Bien que certains sites soient encore gratuits, vous devrez parfois payer une commission ou un abonnement.

Les solutions de gestion locative

Ces dernières années, de nouvelles solutions locatives ont vu le jour sur le marché de la location de vacances entre particuliers. Ces agences de gestion locative, comme maeva Home, ont su tirer leur épingle du jeu en proposant des solutions ultra complètes et parfaitement adaptées aux propriétaires. De la rédaction de votre annonce au service après-vente, en passant par la prise de photos, la diffusion européenne et la gestion des réservations, ces agences s’occupent de tout ! Ainsi vous louez sereinement votre location de vacances, sans avoir à vous occuper de quoi que ce soit.

Nos conseils pour choisir le meilleur site de location de vacances

Avant de choisir un ou plusieurs sites pour votre location de vacances, il est important de prendre en compte plusieurs paramètres. Inutile de multiplier les sites. L’idéal est de choisir les canaux qui correspondent le mieux à vos besoins et de privilégier la qualité.

Vérifiez la visibilité du site de location saisonnière

En optant pour un site de location de vacances leader, vous aurez probablement plus d’opportunité de louer votre bien. Pour connaître l’influence d’un site, vous avez la possibilité de demander le nombre de visiteurs par mois et le nombre de demandes de réservations par mois. Si cela n’est pas possible, jetez un œil aux commentaires accompagnant les annonces : plus il y en a, plus vous avez de chance que le site soit fréquenté.

Choisissez un site de locations de vacances en adéquations avec votre cible

Le meilleur site de location de vacances pour vous n’est pas nécessairement le plus visité ou le plus populaire ! Parfois, la visibilité ne fait pas tout. Les vacanciers recherchent parfois des sites de locations de vacances précis qui proposent des appartements à la montagne ou dans une région précise par exemple. Ces sites peuvent être une source de diffusion non négligeable.

Analysez les services proposés

Comme nous l’avons vu précédemment, certains sites offrent des services aux propriétaires comme aux locataires, et d’autres n’en proposent aucun. Or, la location saisonnière ne s’improvise pas. Peut-être aurez-vous besoin des conseils avertis d’un spécialiste pour la rédaction de votre annonce, d’un photographe, d’une personne présente pour l’état des lieux et l’accueil de vos locataires ou encore pour la déclaration de vos revenus locatifs. Si une partie des sites de locations saisonnières proposent ces services, d’autres vont plus loin en offrant une assurance, des professionnels joignables pour répondre aux questions de vos locataires, un service de ménage ou encore un service de conciergerie, tout comme nous vous le proposons avec notre mandat Le-Tout-En-Un-Propriétaire. Autant de petits plus qui vous apportent un peu de sérénité.

Etudiez le coût

Le tarif des sites de locations saisonnières peut se présenter sous forme d’abonnement, de forfait ou de commission. Selon le site, il peut se présenter sous la forme d’un prix de base auquel s’ajouteront des options. L’idéal est de contacter les sites qui vous intéressent et de leur demander des précisions. Ce qui vous permettra d’étudier les propositions et de choisir le site de location saisonnière le plus adapté à vos besoins. Certains sites sont gratuits, mais il faut bien garder à l’esprit que ces sites sont rarement spécialisés en location de vacances et offrent le strict minimum, soit uniquement la diffusion de votre annonce.

Pour conclure, sachez que la plateforme de location de vacances parfaite n’existe pas. Toutes ont leurs avantages et leurs inconvénients. Prenez simplement le temps de choisir !